A/B Tvegaarden

Om området
Andelsforeningen ligger i hjertet af Valby. Med gåafstand til Valby station, Spinderiet og hyggelige Valby Langgade. Området er fyldt med hyggelige cafeer og restauranter, grønne områder og god stemning. I Valby bor der både mange børnefamilier, men også mange unge studerende er flyttet til området på grund af de billige husleje priser. Valby er nemlig en god mulighed for at betale lidt mindre end midt inde i København, men stadig bo tæt på byen.

Om foreningen
Andelsforeningen A/B Tvegaarden blev stiftet den 15. december 1989, hvor den købte ejendommen af Østifternes Brandforsikring. Selve bygningen blev opført i 1937 af arkitekt Thorvald Dreyer. Foreningen ligger i en karre, og omringer foreningens store grønne gård. Alle lejligheder undtagen stuelejlighederne har altan, og lejlighederne findes i størrelser fra fra 37 kvm og helt op til 123 kvm.
I gården er der legeplads til børnene, terrasse og fælles gasgrill til sommerens grillaftener. Derudover har foreningen også et cykelværksted, et billard og bordtennis rum, et fælleslokale som beboerne kan leje, samt vaskeri og tørrerum.

Der er et godt naboskab i foreningen, man hjælper hinanden, hilser og småsludrer med naboen. Det mærkes at foreningen har eksisteret i mange år, og der holdes fast i årlige traditioner som fastelavnsfest, julebanko og sommerfest hvor der skrues helt op for festlighederne med hoppeborg til børnene, lækker mad og fra lokalområdet, popcorn maskine og god stemning. Foreningen har også en 37-timers vicevært med kontor på adressen. På adressen findes også bestyrelseslokaler og mødelokaler.

Økonomi

• Aktuel andelskrone: 10800 pr. kvm. (Gældende fra d. 25. Maj 2021) + individuelle forbedringer.

Du finder den præcise pris for den aktuelle lejlighed således: andelskrone x kvm + forbedringer – fradrag.

Eksempel:
Udbydes en lejlighed på 50 kvm, med forbedringer for 20.000 kr. og fradrag på 2.000 kr., vil den endelige salgspris dermed være: 10800 x 50 + 20.000 – 2.000 = 558.000 kr.

Fradrag og forbedringer fremgår af vurderingsrapporten for den enkelte lejlighed.

• Månedlig ydelse 367,20 øre pr kvm + vand og varme

Eksempel: månedlig ydelse for en 2. Værelses på 55 kvm: 1683 kr + forbrug.