A/B Axel Heides Gård

Om området
Islands Brygge (ofte bare omtalt som Bryggen) er et byområde på den nordvestlige del af Amager nær det centrale København. Der er fra Axel Heides Gård kun ca. 600 meter til Fisketorvet, 2,0  km til Hovedbanegården, ca. 2,5 km til Rådhuspladsen, små 5 km til Fields  og knap 10 km til lufthavnen. I området finder du også skole, adskillige børneinstitutioner til alle aldre, flere legepladser og en del cafeer og restauranter, flere supermarkeder samt mange små hyggelige butikker. Derudover er Islands Brygge kendt for havnebadet.

Om foreningen

A/B Axel Heides Gård er en andelsboligforening med 84 lejligheder. Projekteringen af Axel Heides Gård begyndte i 2001 og bygningen var klar til indflytning i efteråret 2003. Du kan få et indtryk af foreningen i denne video. Ejendommen er tegnet af arkitekt Søren D. Schmidt og lejlighederne blev i 2002 udbudt til salg. Ejendommen består af 84 lejligheder fordelt med:

• 13 stk.  2-vær. lejligheder på    75  -  87 kvm. - alle beliggende i bygningens to ender.
• 56 stk. 3-vær. lejligheder på    85 - 105 kvm. - fordelt på alle opgange undtagen 7B.
• 15 stk.  4-vær. lejligheder på   101 - 109 kvm. - alle beliggende i opgang 100C tv. og hele 7B.

Alle lejligheder har altan - de 6 penthouselejligheder på 6. sal i J.C. Christensens Gade har terrasser med træbelægning i hele lejlighedens facadebredde.

Der er elevator i alle opgange samt handicaplift i de opgange, hvor der er niveauforskel mellem gadeplan og elevator. Der er affaldsskakt på alle etager. Hver lejlighed har tillige et mindre opbevaringsrum i aflåst område i kælderetagen. Der er aflåst parkeringskælder med nummererede pladser til 44 biler samt plads til cykler. Der er yderligere et antal p-pladser i Axel Heides Gade og J. C. Christensens Gade.

Ejendommen har et fælleslokale, som andelshaverne kan leje efter forudgående bestilling. Derudover er der en tilhørende gård og en lille legeplads - hovedsagelig til mindre børn. Der er også et antal borde med faste bænke. Gården er åben ud mod 'den grønne kile' - der ligger mellem gaderne Islands Brygge og Artillerivej - og som således forbinder 'den blå havnefront' med 'den grønne Amager Fælled'.

Økonomi: 

Andelsværdien afhænger af lejlighedens størrelse samt dens placering i ejendommen og ligger i april 2024 mellem kr. 1.488.000 og kr. 2.371.500, da lejlighederne er mellem 74,2 kvm og 109,3 kvm
Andelskronen reguleres årligt på basis af foreningens årsregnskab.

Boligafgiften er baseret på det oprindelige andelsindskud og ligger i april 2024 mellem kr. 5.033 og kr. 8.565 + aconto betaling for varme og vand samt leje af evt. p-plads i p-kælderen.

Ved handler oplyser administrator de faktiske oplysninger for lejligheden, der er til salg.

Dokumenter:

• Vedtægter (2024)
• Vedligeholdelsesplan
• Husorden (2024)
• Referat ordinær generalforsamling (2024)
• Referat ekstraordinær generalforsamling (2024)
• Årsrapport Budget-underskrevet (2023 - 2024)