Penge under bordet er ulovlige

Politikerne på Christiansborg forhandler for tiden reglerne for handel med andelsboliger, da køberen ved andre boligtyper har 3 år til at lægge sag an, hvis der er betalt for meget end boligen reelt er værd. Dette mener flere partier er uretfærdigt over for andelshavere og reglerne ønskes derfor tilpasset. Bemærk at køber af andelsboliger ligeledes mister retten til at kræve for meget betalte penge tilbage efter 6 måneder, selvom der er tale om at den eventuelle overpris skyldes en fejl i udregningen af andelskronen.

Foreløbigt ikke i fokus for forhandlingerne er derimod muligheden for at gøre det strafbart at betale penge under bordet. Det er muligvis dog kun et spørgsmål om tid inden dette bliver del af lovpakken.

Penge under bordet er et større problem, end man lige skulle tro – en undersøgelse har vist, at 6% af andelsboligkøbere i perioden 2015-2018, har betalt med penge under bordet. 

Penge under bordet kan udløse fængselsstraf

Hvis du som køber ender med at betale penge under bordet for din andelsbolig, så vær opmærksom på følgende:

Maksimalprisen må ikke overskrides

Det er ulovligt at sælge en andelsbolig for mere end maksimalprisen. En overtrædelse af denne lovgivning kan udløse en fængselsstraf for sælgeren.

Pas på dine penge

Betaler du som køber flere penge end maksimalprisen, har du kun ringe muligheder for at  få dine penge tilbage også selvom det skyldes en fejl i udregningen af andelskronen.

Du skal handle hurtigt

Skulle du have betalt for meget for din andelsbolig, bevidst eller ubevidst, så har du seks måneder til at lægge sag an mod sælger. Herefter vil du ikke kunne få dine penge tilbage.

Politikerne på Christiansborg forhandler for tiden reglerne for handel med andelsboliger, da køberen ved andre boligtyper har 3 år til at lægge sag an, hvis der er betalt mere end boligen reelt er værd. Dette mener flere partier er uretfærdigt over for andelshavere og reglerne ønskes derfor tilpasset. Bemærk at køber af andelsboliger ligeledes mister retten til at kræve for meget betalte penge tilbage efter 6 måneder, selvom der er tale om at den eventuelle overpris skyldes en fejl i udregningen af andelskronen.

Foreløbigt ikke i fokus for forhandlingerne er derimod muligheden for at gøre det strafbart at betale penge under bordet. Det er muligvis dog kun et spørgsmål om tid inden dette bliver del af lovpakken.

Ventelisten som løsning på problemet

Mange andelsboligforeninger har allerede en venteliste og flere følger snart. Hvis du vil undgå at skulle betale penge under bordet, eller at løbe om kap med de mange andre boligsøgende, så skriv dig op på ventelister til mindre årlige gebyr og vælg den bolig der passer dig når tilbuddet kommer ind i mailboksen. Hvis du vil være blandt de første til at skrive dig op på nydannede ventelister, så klik her. Datoen for opskrivning til andelsboliger vil blive delt med dig via vores newsletter.

Ventelister kan løse problemet om ulovlige penge under bordet, da det med en venteliste ikke er behov for at skulle betale mere end den maksimale pris for boligen. Den person der står højest på ventelisten har ret til at købe boligen, selvom der er andre som byder mere end prisen. På den måde kan bestyrelsen og administrationen af andelsboligforeningen nemt holde styr på, at der ikke sker ulovlige transaktioner.

keyboard_arrow_up