Studiestart er en spændende tid med nye oplevelser, nye venner og for mange studerende også jagten på en ny bolig. Men det kan være udfordrende at finde den rette lejebolig i København. Vi dykker ned i statistikker, gode råd og vigtige oplysninger for at gøre din boligjagt så nem som muligt.
Studiestart i København: flere og flere søger ind på videregående uddannelser.
Over de seneste år har antallet af studerende, der søger optagelse i København, oplevet en stigning. I 2023 har 84.073 søgt om optagelse på en videregående uddannelse via kvote 1 og 2. Det er en stigning på 5 pct. i forhold til 2022, hvor 79.737 søgte om optagelse på en videregående uddannelse frem til fristen i juli. Og det ligger pres på boligmarkedet.
Huslejeudvikling for lejeboliger i Københavns Kommune
Husleje.dk, der overvåger mere end 25.000 annoncerede lejemål i realtid, har rapporteret, at særligt de større lejemål har oplevet en markant prisstigning, især i de seneste måneder. Årsagen? Salgsmarkedet og lejeboligmarkedet kæmper om kunderne. Mange potentielle boligkøbere vil ikke acceptere den højere “boligbyrde”, der er opstået på grund af dyere finansiering, selvom boligpriserne er lavere. Dette har ført til, at de i stedet vender sig mod lejeboligmarkedet, især når det kommer til lejligheder over 100m2.
På bare tre måneder er udbudslejen for lejemål over 100m2 i Københavns Kommune steget med over 5%, fra 1883 kr. pr. m2 pr. år i december 2022 til 1991 kr. pr. m2 i februar 202. Dette er en hastighed af stigning, der ikke er set tidligere på så kort tid. Dog, ser det ud til, at der er en relativt høj mængde ledige lejemål i denne størrelse i København.
De mindre lejligheder under 100m2 har også gennemgået en prisstigning, men i et langsommere tempo. Fra december 2022 til februar 2023 er lejeprisen steget fra 2074 kr. pr. m2 til 2125 kr. pr. m2, hvilket svarer til en stigning på lidt over 2%.
Hvad betyder det for studerende som leder efter en lejebolig?
For studerende kan disse tal være overvældende, men der er stadig muligheder for at finde en god lejebolig i København. Det kan dog være en god idé at justere forventningerne. Overvej at finde en bolig sammen med en eller flere medstuderende for at dele udgifterne, eller måske overvej områder lidt uden for centrum, hvor priserne kan være mere overkommelige.
Gode råd til din boligsøgning: sådan finder du en lejebolig i København
- Kompromis er nøgleordet. Med den stigende efterspørgsel kan det være en god idé at overveje, om man kunne tænke sig at bo i en forstad til København, hvor huslejen ofte er lavere. Hvis der er gode forbindelser med metro eller S-tog, behøver det slet ikke at betyde så lang vej til centrum.
- Brug dit netværk. Lad dit netværk vide, at du søger bolig. Det kan være, at nogen kender nogen, som kender nogen.
- Undersøg din udlejer. Tjek hvem udlejeren af boligen faktisk er via tinglysning.dk eller ois.dk.
- Se boligen med egne øjne. Fremvisninger giver ikke kun et indtryk af boligen, men også af udlejeren.
- Universitetets boligservice. Flere universiteter tilbyder en boligservice for deres studerende, hvor de formidler kontakter mellem udlejere og studerende.
- Midlertidige løsninger. Overvej at starte med en midlertidig boligløsning, som for eksempel kollegieværelser eller fremleje, mens du leder efter noget mere permanent.
- Stil dig i boligkø. Hvis du ved, at du skal studere i København i flere år, kan det betale sig at stille sig i kø hos forskellige boligselskaber eller skrive sig på ventelister til lejeboliger eller andelsboliger.
- Grupper på sociale medier. Der findes mange Facebook-grupper dedikeret til boligsøgning i København. Tjek blandt andet “Lejebolig København”, “Bolig til leje/søges i København” og lignende.
- Forbered dokumentation. Hav altid en mappe klar med de nødvendige dokumenter som studiebevis, lønsedler, og eventuelle anbefalinger fra tidligere udlejere. Dette kan fremskynde processen, når du finder den rette bolig.
- Boligstøtte. Undersøg muligheden for boligstøtte. Mange studerende er berettigede til boligstøtte, hvilket kan hjælpe med at gøre huslejen mere overkommelig. Du kan læse mere om boligstøtte, og hvordan man søger om det i vores guide.
Med den rette forberedelse og viden kan boligjagten blive en mere overkommelig opgave. Husk at du ikke er alene – der er mange studerende, der står i samme situation, så det handler blot om at være vedholdende og proaktiv i din søgning. Held og lykke med jagten på din næste lejebolig!